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12月25日，北京法院审判信息网公开华福证券与贾跃亭公证债权纠纷案的执行进展，刚刚两次列入老赖黑名单的贾跃亭，又被曝出超两亿元债务及违约金未履行，除了银行存款被扣130.94万元，两处价值不菲的豪宅学区房也遭查封。

执行中，法院依法对被执行人贾跃亭的银行存款、房屋登记、车辆登记进行了调查，扣划贾跃亭银行存款130.94万元，查封贾跃亭持有的乐视网10.24亿股股份和名下分别位于北京市东城区东直门外大街、朝阳区双花园南里二区的两处房产。

12月27日，AI财经社实地探访了贾跃亭刚刚被封的两处房产，其中一处位于朝阳区双花园南里二区，为中高端住宅小区，据房屋中介介绍，小区内有塔楼均价在7～8万，板楼均价在9～10万，面积不超过130平米，估计价值在一千万元左右，小区以自住为主，成交量不高。

图：AI财经社

几位业主和保安告诉AI财经社，小区几乎没有名人明星，并不知道贾跃亭居住在此处。与之一墙之隔的富力城却名人云集，据一位在该片区从业七年的中介人员介绍，业主包括六小龄童、何炅、林丹等明星。

贾跃亭被查封的另一处房产位于东直门外大街小区，是80年代到90年代建的公房，属于学区房，链家某销售人员对AI财经社透露，小区在东城区和朝阳区交接处，60%居民是老北京，40%都被业主出租给外地人。小区紧邻马路，没有大门，也没有保安。成交价在8.5万元左右，面积不超过90平米。

图：AI财经社

中介按照上述两个小区的平均住宅价值推算，贾跃亭被查封的两处房产总价估值大概在1600万元左右。扣除中间环节费用，如果通过法院拍卖，单价通常比常规二手房交易降价1～2万。