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据法国“欧洲时报”3月6日报道，法国购房贷款平均利率2月降至1.47%，重回一年前的历史最低水平。不过在利率走低的同时，攀升的房价却令贷款人数不增反降。

据法国房地产交易服务网站Observatoirecréditlogement/CSA公布的数据，法国房地产市场按揭贷款平均利率自年初以来呈下跌态势，2017年12月为1.51%，2018年1月为1.49%，而2月继续下降至1.47%。

报道称，房贷利率走低的首要原因，是在欧洲央行的政策影响下，银行各项利率都处于低位运行状态。房贷利率曾于2017年初出现攀升势头，但随后又呈现下滑态势。

此外，房贷利率还受到不同银行机构之间激烈竞争的影响。近几个月来购房需求下降，放贷机构希望通过压低利率，努力维持业绩。

而购房需求之所以下降，是因为法国大多数城市的房地产价格最近半年来有明显反弹，尽管房贷利率走低，但普通家庭的购房意愿仍然受到抑制。据行业人士测算，由于房价上升造成的抑制效果，是房贷利率降低的推动效果的4倍。

在这种背景下，年初以来房地产市场上的银行放贷总额和贷款宗数都有明显下跌，其中1月份放贷总额下降8.4%，2月份下降6.3%;贷款宗数更是分别下跌了13.1%和13.4%